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2014不动产登记条例 什么叫不动产登记条例 最新2014不动产登记条例【图】
时间:2014-06-02 12:45 浏览次数:
2014不动产登记条例 什么叫不动产登记条例 最新2014不动产登记条例【图】
国土部不动产登记条例草案小时候学过几条谚语:刻舟求剑、掩耳盗铃、守株待兔。。跟这个“以人查房”意义相差不大。2014不动产登记条例 什么叫不动产登记条例 最新2014不动产登记条例【图】

一、什么是不动产登记制度

不动产登记为物权法中的重要制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。目前世界上存在的契据登记制、权利登记制和托伦斯登记制三种模式各有所长,我们应充分比较借鉴上述登记制度的长处,结合中国的现实国情,构建有中国特色的不动产物权登记制度。

二、我国不动产登记有哪些

1、异议登记

异议登记,就是将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。异议登记的法律效力是,登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力,第三人也不得主张依照登记的公信力而受到保护。与异议登记不同的是,更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态,避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。

(责任编辑:熊掌)